Um levantamento recente revelou que Goiânia está entre as cidades brasileiras com o metro quadrado mais valorizado, atingindo um preço médio de R$ 7.496. Esse valor coloca a capital de Goiás em destaque, sendo a cidade com a maior valorização acumulada em 12 meses entre as capitais brasileiras, segundo o Índice FipeZap.
Fatores de Valorização
A alta nos custos de construção, terrenos mais caros, empreendimentos de melhor padrão, mudanças no Plano Diretor e a crescente demanda são alguns dos principais fatores que contribuíram para esse aumento significativo nos preços dos imóveis.
Histórico de Valorização
Em 2019, Goiânia figurava como a segunda cidade com o metro quadrado mais barato entre as capitais brasileiras, com um valor de R$ 4.211, atrás apenas de Campo Grande (MS). Desde então, a capital goiana apresentou uma valorização impressionante, alcançando o patamar atual de R$ 7.496 por metro quadrado.
Crescimento Populacional e Demanda por Apartamentos
De acordo com dados do Censo Demográfico do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), entre 2010 e 2022, a população de Goiânia aumentou de 1.301.912 para 1.437.237, representando um crescimento de 10,4%. Esse aumento populacional foi acompanhado por uma elevação na proporção de pessoas que moram em apartamentos, passando de 62% para 70% dos moradores da capital.
Bairros Mais Valorizados
Um levantamento do Estadão Imóveis apontou que os bairros mais caros para se comprar um imóvel em Goiânia são: Marista, Jardim Goiás, Bueno, Sul e Oeste. Esses bairros se destacam pela infraestrutura e pela oferta de empreendimentos de alto padrão.
Conclusão
Goiânia se destaca cada vez mais no cenário imobiliário brasileiro, com uma valorização expressiva do metro quadrado e uma crescente demanda por imóveis de qualidade. A capital de Goiás segue atraindo investidores e moradores em busca de boas oportunidades e alta qualidade de vida. Para quem busca investir ou morar em Goiânia, a cidade oferece ótimas opções de empreendimentos que atendem a diversos perfis e necessidades.
