A procura por imóveis do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) na Grande Goiânia registrou um crescimento impressionante. Somente no segundo trimestre de 2024, as vendas aumentaram em 424%, um estudo de mercado realizado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).
Esse salto nas vendas é resultado de diversos fatores, incluindo a ampliação do teto financiável, que agora chega a R$ 350 mil, além da revisão das faixas de renda e da redução das taxas de juros. A combinação dessas mudanças atraiu muitos consumidores, como destaca Carolina Lacerda, gerente de Desenvolvimento Imobiliário da Vega Incorporações.
Carolina explica que, entre esses fatores, o aumento nos preços dos aluguéis tem sido um dos mais decisivos para quem está considerando a compra de um imóvel. “Adquirir um imóvel voltou a ser uma opção mais vantajosa que alugar, especialmente na região metropolitana”, afirma. Segundo ela, as taxas de financiamento, que estão em torno de 7% ao ano, tornam as parcelas mais acessíveis, muitas vezes mais baratas do que o próprio aluguel.
Em um dos exemplos recentes, ela relata que a parcela de um imóvel ficou 25% mais barata que o aluguel de uma unidade similar. “O cliente poderia escolher entre pagar R$ 1.600 de aluguel ou R$ 1.200 de parcela”, relata Carolina.
Destaque para Aparecida de Goiânia
Entre os empreendimentos da Vega Incorporações, um dos destaques está em Aparecida de Goiânia, onde 70% dos apartamentos foram vendidos dentro do programa MCMV, com unidades de valor médio de R$ 258 mil. O perfil dos compradores inclui famílias com renda mensal entre R$ 4,4 mil e R$ 7 mil.
Além disso, Carolina ressalta que, enquanto Goiânia atrai tanto compradores de imóveis novos quanto usados, Aparecida de Goiânia tem uma preferência clara por unidades novas. Isso reflete diretamente na oferta de imóveis: só no segundo trimestre de 2024, 1.080 novas unidades foram lançadas, um aumento significativo em relação às 64 unidades no mesmo período do ano anterior.
Esse aumento na oferta acompanha o crescimento na demanda. No final do primeiro semestre de 2024, havia 1.094 imóveis disponíveis na região, em comparação com 855 no mesmo período de 2023.
Fonte: Portal 6
