Se você está planejando financiar seu imóvel, já deve ter se perguntado como aumentar suas chances de aprovação e conseguir melhores condições. Uma das estratégias mais utilizadas é a composição da renda familiar, que permite somar os ganhos de diferentes pessoas para atingir o valor necessário para o financiamento.
O que é a renda familiar?
A renda familiar é a soma dos rendimentos brutos de todas as pessoas que moram na mesma residência. Por exemplo, se uma família tem quatro pessoas e cada uma ganha R$ 2 mil por mês, a renda familiar total será de R$ 8 mil.
Esse conceito é essencial para quem deseja financiar um imóvel, especialmente em programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida, que utiliza a renda familiar para definir a categoria de enquadramento e os benefícios concedidos. Além disso, os bancos utilizam essa informação para avaliar a capacidade de pagamento das parcelas, que geralmente não devem ultrapassar 30% da renda mensal do grupo familiar.
Como funciona a composição da renda familiar?
A possibilidade de compor renda varia conforme as regras de cada instituição financeira. No entanto, de maneira geral, é necessário que os participantes não tenham restrições no nome e apresentem documentos que comprovem a renda.
Cada banco define quantas pessoas podem compor a renda. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, permite a inclusão de familiares e, em alguns casos, até amigos. Entre os parentes que podem compor a renda estão:
- Cônjuge ou companheiro(a);
- Filhos e enteados;
- Pais, sogros, padrastos e madrastas;
- Irmãos, tios e primos.
A soma dos rendimentos de todos os participantes pode facilitar a aprovação do financiamento e garantir condições melhores na hora da compra do imóvel.
Quais são as fontes de renda consideradas?
Os bancos aceitam diferentes tipos de rendimentos para compor a renda familiar. Entre eles estão:
- Salários: vencimentos mensais registrados em carteira;
- Benefícios governamentais: aposentadorias, pensões e auxílios;
- Renda de aluguéis: valores recebidos pela locação de imóveis;
- Rendimentos de investimentos: juros, dividendos e aplicações financeiras;
- Atividades autônomas e empresariais: ganhos obtidos com negócios próprios, trabalhos freelance e serviços prestados.
Como comprovar a renda familiar?
Para utilizar a composição de renda no financiamento, é necessário apresentar documentação que comprove os rendimentos de cada participante. Os principais documentos exigidos incluem:
- Para trabalhadores com carteira assinada: holerites dos últimos três meses e carteira de trabalho;
- Para autônomos: declarações de imposto de renda, extratos bancários e contratos de serviços;
- Para aposentados: carta de concessão e comprovantes de pagamento da aposentadoria;
- Para estagiários: contrato de estágio e comprovantes da bolsa-estágio.
A organização e apresentação correta desses documentos são fundamentais para aumentar as chances de aprovação do financiamento.
Simule seu financiamento e planeje sua conquista
A composição da renda familiar é uma excelente estratégia para tornar o financiamento imobiliário mais acessível. Ao planejar sua compra, verifique as regras da instituição financeira escolhida, organize a documentação e simule suas condições para saber exatamente o que esperar.
Quer saber mais sobre financiamentos e encontrar o imóvel ideal para você e sua família? Entre em contato com a Vega Incorporações e descubra as melhores oportunidades!
